「买房系列003」2016年的广州,后知后觉的疯狂

大背景

昨晚,我的妻子和她的女朋友去了姚中广场吃海鲜。据说它从今年年初开始就存在,到目前为止它还没有完成。这也是我朋友执行的斗争。从年初到年底,这也是常见的事情。让我离开,让我一个人在家看电影《机械师2:复活》。

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街道烂了,晚上吸了烟雾,据估计这蓝烟可以是一整瓶绿色烟。

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然而,遗憾的是今天没有汤剂包。回到家后,我基本决定了今天的行程,早餐后免费在中午开车到宜家转向姚中广场海鲜(妻子补我吃2个)转向东方宝泰永旺购物回家。这时,我看着《人生一串2》,咬了一口蓝莓爆珠,感到白色的悲伤,岁月平静。打开电脑,像春天一样思考。

首先得出结论:以上都是胡说八道。这说说2016年买两套,2016年我疯了,广州也疯了!

两套决定

如上所述,在2016年第一次婚姻之后,购买两套的想法基于以下考虑因素:

两人觉得这普通的小普通人不太好,以至于番禺离工作地点太远了。地铁上浪费了很多时间。一所好学校可以为下一代带来相对更好的教育。有一些资源可以协调共和国的发展。奖金尚未结束

所以,时隔2年后,再次踏上买房之旅。

当时的市场

2016年,在广州,市场已经恢复了一段时间。然而,在2014年买房后,我对市场并没有太多关注。我不知道市场是否已经热到了前所未有的水平!我去机构后两次看到房间,给我留下了深刻的印象。经纪人站在商店前面。表达是如此令人难忘。你能买吗?一天一个价,不买再上去!在早上支付的押金,店主将在晚上扭转价格,不要犹豫支付罚款!你说的价格现在已经消失了!转到XXX!我说我和我的妻子受到惊吓和跳跃。难道不可能找到一个靠近心脏的房子,而不是在相反的方向上损失数十万美元吗?

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位置选择

认知差异是一件可怕的事情。如果您不理解,只要其他人是专业人士,就很容易对您造成干扰。内疚的良心很容易做出错误的决定。简单地说,当您第一次来广州时,选择您租房3年的地方。老黄埔,比较熟悉,有一个底部。

可以用碎片来安慰自己:

广州东津和南投策略是关键点。旧黄浦区与东进临港经济区的第二个CBD相一致。尽管还处于早期阶段,但至少有一种说法认为学位是可以接受的。有几所省级学校称为郊区或市区。真正的城市地区无法满足需求。它不排除妻子。它住在室内。室内装饰覆盖。你可以骑自行车上班,生活在一个强烈的氛围中

上面,结论是抓住房子,等待它?在周末,下班后,这是看房子的关键时刻。我见过金龙源,御景园,沂源社区,梨园社区,沂源小学的学位分布,丰乐社区等。

感觉是我在这个区域可以买到的房子比较旧,楼梯间,单元房都改变了,但学习氛围很好。最令人印象深刻的是丰乐社区的一个家庭,50平方米。店主还买了这套,让孩子们去下沙小学。孩子们在看学校的同时正在学习,他们的学习成绩也处于学业的最前沿。装饰非常温暖,可以看出它是为孩子们学习创造的环境。孩子将立即毕业,所以房子将被枪杀。该地区的各种辅导课程,课外培训和兴趣班级招牌强调了这是一个专注于学习的土地。喜欢!

这里要提醒关心老黄盘的人:

在选择特定位置时,需要注意街道上是否有临时港口。黄埔港有更多卡车,造成噪音和灰尘。但是,现在中山路和黄埔东路已经整治,机动车,单车道,人行道,隧道已经开通,比较好。受到社区批评的另一个问题是它离广州石化更近了。以黄埔公园为例。直线距离不超过4公里。偶尔(您可以在几个月内完成一次),您可以在晚上22:00左右感受到它。有一些气味,社区会有一些反应。这不应该是个人感觉。一般来说,没有影响,可接受,并且因人而异。

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租客成为所有者

最后,建立了一套70平方米和两个房间。公寓类型非常令人满意。大厅位于阳台外,南面向南,主卧室位于南面。它位于主要道路的第二排。这是一个省级,距离街道只有100米。幼儿园就在楼下。这恰好是我在广州租的第一个地方。我对整体情况非常熟悉。我觉得我已经改变了这种状况,取而代之的是原租客的身份。

表谈判

该套房以业主和夫妇的名义命名。谈判结束时,该男子首先抵达。我和我的妻子同时在场,加上一个中间人,并开始正式谈判。什么是谈判?当然,围绕价格,双方讨价还价,并在其他项目上进行权衡。

女性在谈判中有固有的优势,所以我安排我的妻子成为主要的说话者,我说话,而另一个人是男人,我的心脏有偷偷摸摸的看法。在第一轮中,我们的力量没有减半。另一方通过电话打电话给女方并自动降价30,000。我暗示我的妻子应该再接再厉。那个女人后来在场,气氛有点不对劲。这个女人不是一个省油的灯,一个小个性和一个小脾气,她写在她的脸上。下一轮的杀戮将给予女方,男方此时擅长,言语量不够。

说白了,交易合作实际上是一种快乐的合作,我们怎样才能幸福,没有人不给出真相,多少给予一些甜蜜,达到双方的心理期望,每个人都是幸福的。最终总价总计5万,这笔交易!

在广州当时的背景下,真正的卖家市场,可以说说5万,个人觉得它已经是一个非常好的结果,谈判期间一定有心理预期,我觉得合适,应该立即做出决定,而不是谈谈崩溃一个原则。

每月供应压力

此时,第一套+两套,全家每月供应总量为8500元,2016年,两者的工资和月供应比例,起初仍有一定压力,但随着家庭收入的增加,困难时期已经过渡。

有些词是相对于中间人的

这次遇到的中间人是一个非常负责任,非常专业的中年男子,与你没有多少联系。他不会主动联系你。他不会主动跟你说话。他不会威胁你购买和购买,并实事求是。事实上,我仍然想在这里与一些年轻的经纪人交谈。你的事业非常棒。外国被称为房地产经纪人。他们为成千上万的家庭提供购房者,他们可以安居乐业。然而,在世界的眼中,你对你有一定的偏见。你必须为自己树立一个好位置并与自己有一种认同感。其次,现在顾客不傻,不需要用言语来欺骗大家,“真诚”是非常有价值的。此外,我的代理人已晋升为商店经理,朋友们在有需求时提出了建议。

2016年评论

从第二套决定到尘埃落定,前后花了半年时间。回顾2016 - 2017年的广州,实际上正处于新一轮疯狂和暴力崛起的前夕。无论好坏,10,000转为20,000,20,000转为40,000。幸运的是,及时拍摄,加强外面的执行,为了赶上这辆最后一班车,一个误报,到目前为止已经挥之不去的恐惧。

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结论

2016年的广州很疯狂,我们也疯了,然后知道。

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